- 突然親族が亡くなって何をすればいいか分からない
- 家を処分する前に特殊清掃や遺品整理が必要
- 相続や売却などを1社にまとめて依頼したい
- 遠方の不動産なので信頼できるところに丸投げしたい
- 初期の持ち出し費用の捻出が難しい※
※不動産の売却が成立した場合持ち出し費用は０円（売却時精算制度）。
なぜ、遺品整理の際に
相続・不動産整理が必要なのか
身内との係争や相続トラブルを未然に防ぎ
負担なくスムースな不動産の整理をおこなえます。
身内の不幸で突然訪れる慣れない遺品整理、そして不動産の相続や売却（処分）。予備知識がない中で慌てて行うと、思いもよらないトラブルに遭遇する可能性があります。相続手続きを行わずに遺品を片付けてしまうと、主に金銭などで親族同士でもめ、トラブルに発展するケースがあります。また、手続きを間違えると相続放棄ができずに負債を抱えてしまうことも。
遺品整理ふくろうは、社内および提携する専門家（行政書士、宅建士、税理士、 弁護士、司法書士等）を抱えておりますので、ご遺族のご負担を減らし、不利益を被らない遺品整理、相続手続き、更には不動産の売却や処分までをワンストップで行うことが可能です。
遺品整理のお見積の際にお気軽にご相談ください。
「ふくろう」はお客様の立場になり、いわゆるゴミ屋敷、事故物件、訳あり物件も内密で取り扱います。相続や不動産整理（売却・処分）については物件にどのような事情があっても対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
こんなサービスに
評判をいただいています
- CASE01
- 相続全般のアドバイス
- CASE02
- 公的書類の捜索・収集
- CASE03
- 遺産分割協議書の作成
- CASE04
- 不動産相続登記申請
- CASE05
- 相続物件の活用・売却
- CASE06
- 賃貸物件の解約・処分
- CASE07
- 共有物件の処分・売却
- CASE08
- 遺品整理・特殊清掃
ゴミ屋敷・事故物件・訳あり物件等、どんな物件であっても対応いたします。
まずは、お気軽にご相談ください。
「ふくろう」に相談してよかった！
お客さま安心の７つのポイント
Point.1遺品整理や生前整理の前に考えるべきこと
をアドバイスします
何を優先してどういう手続きをすればよいか、わからないことがあればスタッフにお気軽にご相談ください。
Point.2相続手続きに際してお客様の
やることは３つだけ
相続の手続きでお客様がご自分でやることは①印鑑証明を取る。②委任状に署名・捺印する。③担当者の質問に答える。
Point.3顧客満足度の高い不動産価格
お客様の不動産を高く買い取れるのは、売り先を確保する自信があるからです。
Point.4初期の持ち出し費用ゼロ！
安心の売却時精算制度
費用については売却時に相殺する「売却時精算制度」を導入しています。
Point.5売却後、引き渡し当日から
一切の瑕疵担保責任なし！
引き渡し当日売から売主様を一切の責任から解放する契約を採用しています！
Point.6クレーム・ゼロ！
不動産整理の結果も報告
「ふくろう」は不動産整理の分野で「クレーム・ゼロ」を継続しています。
Point.7事故物件や訳アリ物件もOK！
特殊なケースも経験豊富
事故・自殺（孤独死）の物件やゴミ屋敷等も対応！特殊清掃から相続・売却まで一貫対応します。
「ふくろう」はお客様の立場になり、いわゆるゴミ屋敷、事故物件、訳あり物件も内密で取り扱います。相続や不動産整理（売却・処分）については物件にどのような事情があっても対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
相談しやすい！
「ふくろう」の会計制度
電話相談、現地調査、作業、アフターケアまで相談しやすい会計となっています！
専門家紹介
| お名前 | 山本 真一郎 |
|---|---|
| 担当業務 | お見積り、遺品整理、特殊清掃、不動産調査 |
| 保育資格・経歴（職務実績） | 運転免許 |
| 信条 | 誠意と技術 |
| お客様へひとこと | 心から寄り添い、真心をお届けさせて頂きます。 |
| お名前 | 彦田 純一 |
|---|---|
| 担当業務 | 相続手続き全般、不動産調査 |
| 保育資格・経歴（職務実績） | 行政書士、宅地建物取引士、空き家相談士、 競売不動産取扱主任者、調理師、運転免許 |
| 信条 | 今を生きる |
| お客様へひとこと | ご親族様のご冥福を心よりお祈り申し上げます。お亡くなりになられたご親族様の生きた証でもある遺品や相続財産を、ご遺族の皆様のご意見に沿い、責任を持って携わらせて頂きます。 |
| お名前 | 藤井 直哉 |
|---|---|
| 担当業務 | 営業、遺品整理、特殊清掃 |
| 保育資格・経歴（職務実績） | 脱臭マイスター、運転免許 |
| 信条 | お客様に寄り添い、少しでもお力添えできるよう心がけております。 |
| お客様へひとこと | 遺品整理をお考えの際、とても不安な事が多いかと思います。私たちは少しでもお客様の負担を減らせるように遺品整理、特殊清掃、並びに不動産を含む相続等もサポートしております。まずはお気軽にご相談下さいませ。 |
ふくろうの相続代行、
不動産整理の事例集
事例.01想いれのある物件の無事売却。
報告時に涙ながらに感謝のお言葉をいただきました。
ご依頼主様
A.S様
故人の長女 横須賀市からのご依頼
ご相談時のお悩み・ご経緯
一人で住んでいた父が孤独死し、発見した時は死後2週間が経過していた為、臭いもありどうしたらいいかわからなかった時にホームページでふくろうさんを見つけました。担当の藤井さんが見積もりに来てくださり、一から丁寧に説明して下さった事、料金が良心的だった事、小さい頃から家族と住んでいた思い出ある家の相続手続きまで一貫して行って頂けるという事で、お願いさせて頂きました。
解決後のお客様の声、担当者から
- A.S様より
- 「思い出ある実家の売却を決意された時の姿がとても印象的でした。」
- 担当者より
- 「まず特殊清掃で出来るだけ不動産を元の状態にする事を心掛けました。」
事例.02ご親族の皆様が遠方住まいの場合、何度もお越しにならなくても大丈夫です。
遺品整理後は相続手続きが終わるまで自宅の管理を行いました。
ご依頼主様
K.K様
故人の兄 東北地方からの依頼
ご相談時のお悩み・ご経緯
住んでいたマンションの管理会社から、「弟さんが自宅で亡くなり、死後1か月経過している。」という連絡がありました。距離的にも年齢的にもすぐにいけない状況で困ってる中、ふくろうさんのホームページを知りました。遺品整理や特殊清掃のみならず、ふくろうさんの役員に行政書士の先生がおり、遺品整理後の相続手続き全般まで対応して頂けるという事でお願いしました。訳あり物件になった不動産の処分(遺品整理と特殊清掃と売却)と相続人9名の取りまとめがとても困難と思ってたので、飛びつくようにお願いしました。
解決後のお客様の声、担当者から
- K.K様より
- 「ここまでやってくれるのですね！本当助かりました」
- 担当者より
- 「遠方にお住まいの皆様が勝どきに来なくてもいいような対応を心掛けました」
事例.03大切な書類の区別がわからなくても、お見積り時にお尋ねください。
ご依頼主様
A.K様
故人の妹 松戸からのご依頼
ご相談時のお悩み・ご経緯
兄が死後3か月が経過してる状態で亡くなっているのがわかりました。コロナ禍が影響したのか仕事も失っており、まだあるローンを支払えず、自宅が差し押さえられている状態でした。 自宅へ行くとゴミ屋敷状態で大事な物の分別も出来ませんでしたが、ふくろうさんが3日かけて綺麗にして下さり、大事な物も見つかりました。遺品整理後は相続手続きまで行って頂き、自宅の差し押さえを取り下げ売却まで行って頂き、他にもあった債務弁済手続きまで全て行って頂き、兄が亡くなった事は悲しいですが、諸々綺麗になり、一つの区切りとして前に進める事ができました。
解決後のお客様の声、担当者から
- A.K様より
- 「遺品整理から相続手続きまで一つのとこで全部完結するとは思いませんでした」
- 担当者より
- 「大切な物を必ず見つけるという思いを持って遺品整理を行わせて頂きました」
お問い合わせから
作業完了までの流れ
相続手続き代行の流れ
対象者の逝去・死亡届提出
遺言書の確認（存在する場合は家庭裁判所の検認を受ける）
「ふくろう」に電話『どうしたらいいかワカラナイ！』
訪問（ご相談、お申し込み）『手続きのこと全部できます』
調査（家族と血縁者の戸籍集めなど）『面倒なことはすべて「ふくろう」におまかせ』
書類作成（登記や納税等）『司法書士や行政書士がお引き受けします』
完了の報告『迅速、丁寧に詳細をご報告します』
不動産整理の流れ
お電話にてご相談『少し時間を掛けて落ち着いてお話ししましょう』
現地調査および売却条件等の打ち合わせ『確かなプロの目が活躍』
査 定『正確かつ良心的な価格を提示します』
契 約『法律に基づき不動産売買契約書を交わします』
物件引き渡し『売主様は売却当日に一切の責任から解放されます』
完了の報告『迅速、丁寧に詳細をご報告します』
FAQ
Q相続や不動産整理の相談はどのタイミングですればいいですか？
Aお問合せ時でも、見積り時でも、作業当日でも、作業完了後でスタッフにお尋ね下さい。
Q相談時に費用は発生しますか？
A相談の段階で費用は一切掛かりません。
Q相続手続きや物件売却での持ち出し費用について教えてください。
A相続手続きの内容によりますが"100,000円～150,000円前後となります。
物件売却が成立した場合は、売却時精算制度を採用しておりますので、その際の持ち出し費用は実質ゼロになります。
Q売却時清算制度は誰でも適用されますか？
A不動産をお持ちの方で売却する方のみの適用となります。
Q費用のお支払いはいつになりますか？
A遺品整理は作業完了時となります。
Q何をすればいいのかわかりませんが丸投げして大丈夫でしょうか？
A丸投げしてください。但し、印鑑カードを預かる訳にはいかないので、印鑑証明書の取得はお願いしております。
Q相続手続きにかかる期間はどのくらいでしょうか。
A"平均2ヶ月程度です。詳しい期間は相続手続きの内容によりますので、お問い合わせください。"
Q不動産売却にかかる期間が知りたいです。
A売却意思の決定を頂いてから1か月弱です。
Q遠隔からの相続や不動産売却の相談は可能でしょうか？
A日本のみならず、海外からのご依頼も可能です。
Q相続や物件売却後に法外な報酬を請求されませんか？
Aはい、予めお伝えさせて頂いた費用以外は一切掛かりません。
「ふくろう」はお客様の立場になり、いわゆるゴミ屋敷、事故物件、訳あり物件も内密で取り扱います。相続や不動産整理（売却・処分）については物件にどのような事情があっても対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
